关于建筑消防维保的询价函

各符合条件的消防维保服务单位： 

根据有关规定，现对“建筑消防维保”项目进行询价采购，请按以下要求于2022年8月16日下午3:30分前，将询价材料密封送至常州市武进区西湖街道凤苑南路1号求实楼201办公室潘老师处（电话：86551709、13401319259）。基本情况及要求如下：

一、询价人： 

二、项目概况 

（一）地点：常州市武进区西湖街道凤苑南路1号 

（二）范围：

（三）要求： 

1.消防维保内容包括： 

（1）火灾自动报警系统维护保养； 

（2）消防联动控制系统维护保养； 

（3）火灾自动喷淋系统维护保养； 

（4）消火栓系统维护保养； 

（5）消防泡沫灭火系统维护保养； 

（6）水喷雾自动灭火系统维护保养； 

（7）学校消控室及微型消防站的消防设施维护保养。 

（8）报告厅内防排烟系统检查； 

　2.服务内容： 

根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）及询价人建筑消防设施的实际情况，编制《维护保养服务方案》并经询价人审核确认，包括但不限于以下内容： 

（1）对本单位相关人员如：管理员、值班人员进行免费消防系统操作和日常保养培训； 

（2）建立专人维护制度，设置24小时维护热线电话； 

（3）明确委托消防维保合约服务范围内各系统的定期测试和检修（包括时间安排、巡检内容和标准要求）； 

（4）委托消防维保服务范围内各系统故障以及隐患的处理、排除；制订维护保养细则（包括消控设备功能、消防报警探测器、手动报警按钮、消防栓、喷淋、消防广播、泵房、气压罐、送排烟装置、消防电梯迫降等系统调试检查）； 

（5）委托消防维保服务范围内各系统故障以及易损件的维护、修理、更换； 

（6）明确维保服务的相关时间期限及相关责任约定； 

（7）明确维护期间内消防安全检查应达到的最低标准； 

（8）其他维护保养服务。 

三、报价单位资格要求 

1.各报价单位须具备独立法人资格，具备有效的建设行政主管部门批准（或备案）的消防设施工程专业承包二级或以上资质和安全生产许可证。同时，须具备维护保养检测机构二星及以上。 

2.拟派本维保项目负责人应为报价单位的在职工作人员，须提供单位为其缴交社保的证明材料（加盖单位公章），并承诺在报价和维保实施过程中均保持一致，不得随意更换。 

3.各报价单位须提供2020年以来在常州市区内政府机关或国有企事业单位办公场所（建筑面积不少于1万平方米）提供消防维保服务合同原件或复印件，不少于三份。 

四、报价单位需要提供的材料 

1.报价时须提供：法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证复印件或提供统一社会信用代码证副本、法人授权委托书、法定代表人身份证、受委托人身份证等相关文件供询价人审查，所有资格证明文件复印件须注明与原件一致并加盖报价单位公章（A4纸张）。 

2.报价单位编制的《建筑消防维护保养方案》。如须踏勘现场，请带好单位授权函、现场勘查人身份证及单位近六个为其缴交社保的证明材料（加盖单位公章），经询价单位同意后进行现场实地勘查，并提交现场勘查报告。勘查时间：2022年8月13日至8月15日。 

3.单独密封的唯一报价材料（格式见下表）

建筑消防维保报价表

报价人签名：       联系电话：

五、其他 

1.此次询价采用“合理低价中标法”,最高限价为人民币4万元/年，超过最高限价为无效报价。 

2.如果报价单位的最后报价明显低于其他单位报价，使得其最后报价有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，报价单位当按照询价小组要求，在规定时间内作出书面说明，必要时提交相关证明材料；报价单位不能合理说明其报价合理性的，询价小组可以做无效响应文件和无效报价处理。 

3.此次消防维保询价相关事宜统一在“网站”上公布，不再另行公告或通知，询价一切事宜由后勤服务中心负责解释。　 

　　2022年8月12日